Юридические услуги 8

Мы оказываем полный спектр услуг по оценке, экспертизе и переводу.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Изменение вида разрешенного использования земельного участка — одна из наиболее востребованных юридических процедур в сфере земельного, градостроительного и имущественного права. От установленного вида разрешенного использования зависит, что именно можно делать на участке: строить жилой дом, размещать коммерческий объект, вести сельскохозяйственную деятельность, организовывать производство, открывать магазин, склад, автосервис, гостиницу, базу отдыха, офисное здание или иной объект недвижимости.

Подробнее
Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Изменение категории земельного участка

Изменение категории земельного участка — это сложная юридическая процедура, от которой напрямую зависит, как именно можно использовать землю, какие объекты разрешено размещать на участке, возможно ли строительство, ведение бизнеса, сельскохозяйственная деятельность, размещение производственных, складских, коммерческих или жилых объектов. Ошибка в оформлении документов, неправильная оценка правового режима земли или несоблюдение установленного порядка может привести к отказу, затягиванию сроков, финансовым потерям и невозможности реализовать запланированный проект.

Подробнее
Изменение категории земельного участка

Исключение объектов недвижимости из 700-ПП

Исключение объектов недвижимости из 700-ПП — важная юридическая процедура для собственников зданий, помещений и иных объектов, которые включены в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Для бизнеса и владельцев коммерческой недвижимости такое включение часто означает существенное увеличение налоговой нагрузки. Если объект попал в перечень необоснованно, собственник имеет право добиваться его исключения.

Подробнее
Исключение объектов недвижимости из 700-ПП

Легализация самовольной постройки

Самовольная постройка — это одна из самых распространенных и одновременно сложных проблем в сфере недвижимости и земельного права. Дом, пристройка, гараж, склад, торговый павильон, производственное помещение, баня, хозяйственное строение или иной объект может быть фактически построен и использоваться годами, но при этом не иметь законного статуса. Отсутствие оформленных прав создает серьезные риски: объект нельзя полноценно продать, подарить, передать по наследству, использовать в качестве залога, реконструировать, подключать к коммуникациям или законно включать в хозяйственную деятельность.

Подробнее
Легализация самовольной постройки

Помощь при комплексном развитии территории (КРТ)

Комплексное развитие территории, или КРТ, — это сложная правовая, градостроительная и имущественная процедура, которая затрагивает интересы собственников недвижимости, арендаторов земельных участков, правообладателей зданий, инвесторов, застройщиков, управляющих компаний и органов местного самоуправления. В рамках КРТ могут приниматься решения об изъятии объектов недвижимости, расселении, сносе зданий, изменении назначения территории, подготовке новой градостроительной документации, заключении договоров о комплексном развитии территории и реализации масштабных инвестиционных проектов.

Подробнее
Помощь при комплексном развитии территории (КРТ)

Снижение арендной ставки земельного участка

Арендная плата за земельный участок может существенно влиять на расходы бизнеса, инвестиционного проекта, производственной деятельности, строительства, торговли или эксплуатации объекта недвижимости. Если ставка аренды завышена, рассчитана некорректно, не соответствует фактическому использованию участка или изменилась после кадастровой переоценки, арендатор сталкивается с регулярной финансовой нагрузкой, которая снижает прибыльность и мешает развитию проекта. В такой ситуации важно не откладывать решение вопроса, а своевременно обратиться за профессиональной юридической помощью.

Подробнее
Снижение арендной ставки земельного участка

Согласование перепланировок

Перепланировка квартиры, нежилого помещения, офиса, магазина, салона, медицинского центра или другого объекта недвижимости — это не просто ремонт. Любое изменение конфигурации помещения, перенос перегородок, устройство новых проемов, объединение комнат, изменение назначения отдельных зон или вмешательство в инженерные коммуникации может потребовать официального согласования. Если выполнить работы без разрешения, собственник рискует столкнуться со штрафами, отказом в регистрации изменений, проблемами при продаже недвижимости, судебными спорами и требованием вернуть помещение в прежнее состояние.

Подробнее
Согласование перепланировок

Юристы по кадастровым вопросам

Кадастровые вопросы часто кажутся техническими, но на практике именно они становятся причиной серьезных юридических споров, финансовых потерь и ограничений в распоряжении недвижимостью. Ошибка в границах земельного участка, отказ в кадастровом учете, пересечение с соседним участком, неверная площадь объекта, отсутствие сведений в ЕГРН, спор о межевании, невозможность зарегистрировать дом или коммерческое здание — все это требует не только работы кадастрового инженера, но и профессионального юридического сопровождения.

Подробнее
Юристы по кадастровым вопросам